Изменения в законодательстве о недвижимости и ЖКХ: Что ждать в сентябре 2024 года
Сентябрь 2024 года принесет ряд значительных изменений в законы, касающиеся недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России.
Эти нововведения направлены на улучшение условий для собственников и арендаторов, а также на упрощение процедур в сфере недвижимости. Рассмотрим основные изменения и их возможные последствия.
С 11 сентября 2024 года граждане смогут продавать недвижимость, находящуюся в залоге. Для этого потребуется подать заявление в банк-залогодержатель, который должен рассмотреть запрос в течение десяти дней. Установленная минимальная цена продажи не может быть ниже остатка задолженности по ипотеке. Этот процесс продлится до четырех месяцев, что создаст новые возможности для собственников.
С 1 сентября вступают в силу поправки к 214-ФЗ, которые снижают размер штрафов для застройщиков и минимальный гарантийный срок. Штраф за неисполнение обязательств уменьшится с 50% до 5% от суммы, присужденной дольщику, а минимальный гарантийный срок сокращается с пяти до трех лет. Это может привести к повышению ответственности застройщиков и улучшению качества строительства.
С 1 сентября вводится закон, ограничивающий выдачу ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой. Теперь такие кредиты смогут получать только те, кто запрашивает сумму от 15 млн рублей на срок менее 20 лет. Это ограничение направлено на защиту заемщиков от резкого увеличения платежей.
С 1 сентября общее собрание собственников многоквартирного дома сможет принимать решения о проведении обследования технического состояния дома для включения его в программу капитального ремонта. Это позволит ускорить процесс ремонта и повысить безопасность жильцов.
Также с 1 сентября вступает в силу постановление, определяющее перечень объектов, которые можно размещать на землях рекреационного назначения. К ним относятся гостиницы и пункты проката. Это расширит возможности для землепользователей и создаст новые рабочие места.
С 22 августа увеличены суммы компенсаций гражданам, пострадавшим от разрушений жилья в результате чрезвычайных ситуаций. Теперь размер компенсации за капитальный ремонт повышен до 9 тыс. рублей за квадратный метр, что поможет восстановить жилье и поддержать пострадавших.
Предстоящие изменения в законодательстве о недвижимости и ЖКХ создают новые возможности для собственников и арендаторов, упрощая процедуры и улучшая правовые рамки. Однако важно учитывать и потенциальные вызовы, связанные с изменением тарифов и ответственностью застройщиков. Эти нововведения могут значительно повлиять на рынок недвижимости и повседневную жизнь граждан, и следить за ними будет крайне важно.
С 11 сентября 2024 года граждане смогут продавать недвижимость, находящуюся в залоге. Для этого потребуется подать заявление в банк-залогодержатель, который должен рассмотреть запрос в течение десяти дней. Установленная минимальная цена продажи не может быть ниже остатка задолженности по ипотеке. Этот процесс продлится до четырех месяцев, что создаст новые возможности для собственников.
С 1 сентября вступают в силу поправки к 214-ФЗ, которые снижают размер штрафов для застройщиков и минимальный гарантийный срок. Штраф за неисполнение обязательств уменьшится с 50% до 5% от суммы, присужденной дольщику, а минимальный гарантийный срок сокращается с пяти до трех лет. Это может привести к повышению ответственности застройщиков и улучшению качества строительства.
С 1 сентября вводится закон, ограничивающий выдачу ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой. Теперь такие кредиты смогут получать только те, кто запрашивает сумму от 15 млн рублей на срок менее 20 лет. Это ограничение направлено на защиту заемщиков от резкого увеличения платежей.
С 1 сентября общее собрание собственников многоквартирного дома сможет принимать решения о проведении обследования технического состояния дома для включения его в программу капитального ремонта. Это позволит ускорить процесс ремонта и повысить безопасность жильцов.
Также с 1 сентября вступает в силу постановление, определяющее перечень объектов, которые можно размещать на землях рекреационного назначения. К ним относятся гостиницы и пункты проката. Это расширит возможности для землепользователей и создаст новые рабочие места.
С 22 августа увеличены суммы компенсаций гражданам, пострадавшим от разрушений жилья в результате чрезвычайных ситуаций. Теперь размер компенсации за капитальный ремонт повышен до 9 тыс. рублей за квадратный метр, что поможет восстановить жилье и поддержать пострадавших.
Предстоящие изменения в законодательстве о недвижимости и ЖКХ создают новые возможности для собственников и арендаторов, упрощая процедуры и улучшая правовые рамки. Однако важно учитывать и потенциальные вызовы, связанные с изменением тарифов и ответственностью застройщиков. Эти нововведения могут значительно повлиять на рынок недвижимости и повседневную жизнь граждан, и следить за ними будет крайне важно.
