Арби Танкаев: Если налог в декларации не уплачен своевременно, то будут начислены штрафные пени
Главный государственный налоговый инспектор отдела камерального контроля НДФЛ и СВ УФНС России по ЧР Арби Танкаев рассказал корреспонденту ЧГТРК «Грозный» о декларационной компании по НДФЛ.
Арби Увайсович, здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, когда нужно платить налог с продажи имущества?
Эта обязанность возникает при продаже имущества в соответствии с 226 статьей нового кодекса, если это имущество находилось у них во владении менее 5 лет. Это называется от продажи и дарения. Если дохода не заменит, то тогда обязанность декларирования существует.
А какую сумму налога нужно заплатить с продажи имущества?
Сумма налога зависит от разных ситуаций. Например, свыше 1 млн. рублей облагается 13 процентов. Ставка такая.
К примеру, человек продал квартиру за сумму не больше 1 млн. рублей, однако, ему пришел налог. Почему?
Если цена в договоре купли продажи ниже кадастровой стоимости объекта, за основу берется кадастровая стоимость.
А если домовладение было построено 10 лет назад, но человек оформил собственность в органах росреестра недавно нужно ли платить налог с продажи данного объекта?
Он обязан декларировать доход. А собственность объект считается с момента его регистрации. Документ подтверждает право собственности, то есть после того, как например, произошла купля – продажа, дарение и так далее обязательно нужно зарегистрировать, потому что это окончательный этап.
Если к примеру, произведены продаже нескольких объектов в год, но сумма полученного дохода по каждой сделке менее 1 млн. рублей обязан ли гражданин платить налог?
В этом случае все считается суммарно. Если вы продали 10 объектов по 1 млн. рублей, в сумме получается 10 млн. рублей. Налогоплательщик должен заплатить НДФЛ 13 процентов.
Еще 1 очень часто задаваемый вопрос, какой минимальный срок владения при продаже автотранспортных средств для освобождения владельца от уплаты налога с продажи?
Минимальный срок владения автотранспортом – 3 года.
В налоговом кодексе написано, что доходы от продажи можно уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. О каких документах идет речь?
Доход от продажи любого имущества можно уменьшить на расходы по его приобретению. НДФЛ нужно платить только с оставшейся суммы. Так можно делать, только если расходы подтверждены документами: платежками, чеками, квитанциями или расписками.
А все ли граждане должны владеть объектом более минимального срока владения, то есть 5 лет и более, чтобы не платить налог с дохода от продажи имущества?
При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Он составляет 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем.
Если, например, человек владеет менее 5 лет и продает имущество, то какая сумма этого налога?
Все зависит от суммы, за сколько он продал. То, о чем мы говорили ранее. При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. То есть при реализации квартиры стоимостью 2 млн рублей придется заплатить 260 тыс. рублей в качестве НДФЛ.
Когда нужно оплатить налог?
Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля следующего года. Если 30 апреля выпадает на выходной, срок переносится на следующий рабочий день. Например, декларацию за 2022 год нужно подать до 2 мая 2023 г. Заплатить налог на доходы, начисленные по этой декларации, нужно до 15 июля. Если вы вовремя не подали налоговую декларацию, то штраф будет составлять 5% от суммы налога, который надо заплатить, за каждый месяц просрочки. При этом штраф не может быть более 30% от суммы налога и меньше 1 тыс. рублей.
Если же вы правильно и вовремя заполнили декларацию, но не заплатили налог в указанный срок, то на долг в этом случае будут начислены пени, но штрафы не применяются.
Арби Увайсович, спасибо за интересную беседу!
